本次分紅是華安百聯消費REIT 2024年度第一次分紅，也是基金成立以來第一次分紅。本次分紅方案為每10份公募REITs份額分紅0.2965元，擬分配金額總額人民幣2,965萬元，占截至本次收益分配基準日（2024年9月30日）可供分配金額的99.98%。以募集規模23.32億元計算，本次分配折算年化分派率達5.66%。

        作為上海首單消費基礎設施REITs，華安百聯消費REIT底層資產是百聯股份旗下的優質資產上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”）。上海又一城坐落于上海四大城市副中心之一的五角場商圈，周邊人口密度高，預計核心消費人群輻射范圍5公里近200萬人。資料顯示，該項目于2007年開業，已穩定運營逾17年，建筑面積約12.5萬平方米，入駐商戶超300個，近五年平均出租率在90%以上，是一家集購物、餐飲、娛樂、服務等功能業態于一體的大型城市級購物中心。近年來，項目整體進入持續上升期，2023年度項目銷售額為10.75億元，營業收入為2.53億元，較上一年度實現大幅增長。

        值得一提的是，今年以來，上海又一城牢牢把握重要節慶及消費節點活動契機，憑借差異化營銷戰略和深度的運營能力，不間斷開展各類活動，客流吸引力進一步增強，推動整體業績穩步攀升。據悉，上海又一城在近期舉辦的2024年度品牌創新大會暨年度購物中心資管峰會上榮膺“2024年度精益運營項目”。

        當前，在國家投融資政策支持下，REITs已成為助力實體經濟高質量發展的助推器和重要金融手段。百聯股份表示，未來將持續深化國企改革，積極踐行金融創新，助力公司由傳統的重資產運營模式向輕資產發展模式轉變，打造商業不動產的“投、融、建、管、退”完整閉環，進一步豐富公司業務結構、推動公司戰略轉型。同時，繼續利用企業在國內積累的品牌優勢、管理經驗和供應鏈資源，前瞻消費市場新趨勢，以消費基礎設施REITs助力實體經濟的發展，更好地滿足投資者對商業不動產的投資需求，提升消費者的購物體驗。

（供稿：百舸）